Wynajęcie domu jest bardziej skomplikowane niż wynajęcie pokoju, ale też i dużo bardziej wygodne. Daje także więcej praw wynajmującym. Właściciel musi te prawa uszanować.

Najistotniejszą formalnością jest pisemny kontrakt między wynajmującym a właścicielem domu, zwany tenancy agreement. Podlega on negocjacji, co oznacza, że obie strony mają prawo do walki o jak najwygodniejsze dla siebie warunki tej umowy. Warto pamiętać, że kontrakt to w Wielkiej Brytanii rzecz święta. Dlatego zanim cokolwiek podpiszemy, musimy wiedzieć dokładnie, pod czym składamy podpis.
Tenancy agreement nie powinien być pisany żargonem prawniczym, bo kontrakt wiąże dwóch nieprawników, więc musi być idealnie zrozumiały dla stron związanych umową. Dlatego jeśli okaże się, że podpisujący nie bardzo rozumie, co podpisuje, powinien poprosić o przeformułowanie umowy albo o pomoc tłumacza, żeby wyjaśnić wszelkie wątpliwości.
Najczęściej większą nieruchomość wynajmuje grupa przyjaciół czy znajomych. Takie wynajęcie (join and several) oznacza, że wszyscy wynajmujący są odpowiedzialni za rachunki i inne obowiązki, jakie wynikają z faktu podpisania umowy, a także za złamanie jej warunków.
Przyjmuje się, że za mieszkanie w pełni wyposażone uznaje się takie, w którym znajdują się wszystkie sprzęty domowego użytku takie jak pralka, kuchenka (gazowa lub elektryczna), czasem zmywarka do naczyń, piecyk gazowy lub bojler, meble, dywany, zasłony, etc. Dom niewyposażony to taki, który powyższych przedmiotów na stanie nie posiada, wyjąwszy dywany i zasłony, które zwykle są na wyposażeniu każdej nieruchomości, którą ktoś chce wynająć.
Depozyt za mieszkanie/dom wynosi zwykle równowartość wynajmu za cztery do sześciu tygodni. Właściciel zwraca depozyt po ocenie stanu mieszkania, nietknięty albo pomniejszony - może bowiem chcieć pokryć koszt ewentualnych napraw, jeśli doszło do zniszczeń.
Właściciel mieszkania/domu ma prawo do niego przychodzić, by dokonać oceny stanu wynajmowanej nieruchomości czy przeprowadzić konieczne naprawy. Musi jednak pisemnie poinformować o tym wynajmujących przynajmniej 24 godziny przed planowaną wizytą. Oczywiście, jeśli wynajmujący się zgodzą, by właściciel mieszkania nie powiadamiał ich przed swoją wizytą, jest to akceptowalne, ale tylko w wyjątkowych wypadkach i nie może stać się regułą. Właściciel mieszkania ponosi też odpowiedzialność za stan bezpieczeństwa instalacji gazowych, elektrycznych i kanalizacyjnych
Wynajmujący z kolei muszą zachowywać się tak, jak mieszkańcy - to znaczy dbać o mieszkanie, które wynajmują, jakby było ich własne. A zatem są odpowiedzialni za mniejsze naprawy (wymianę żarówek, baterii przy detektorze dymu, wietrzenie mieszkania, by zapobiec zawilgoceniu, itp.), a także za zachowanie gości, których przyjmują, żeby zapobiec ewentualnym zniszczeniom. Jeśli przy nieruchomości znajduje się ogródek, wynajmujący również są odpowiedzialni za jego stan - czyli nie mogą w nim składować śmieci czy mebli, a także powinni utrzymywać go w czystości.
Cena za wynajęcie mieszkania/domu waha się w zależności od dzielnicy i standardu nieruchomości. Właściciel może podnieść opłatę za wynajem tylko raz w roku i zawsze musi o tym wcześniej poinformować mieszkańców. Tę klauzulę można ująć w kontrakcie i tak najczęściej też się dzieje.